新屋均價僅要5字頭! 天龍國這四區5年內房超搶手nownews (2019-10-18 13:14:57)


台北市今年第二季有四個行政區的房屋交易中,高達三成是屋齡5年內房屋。(示意圖/取自pixabay)
據內政部不動產資訊平台統計,台北市今年第二季有四個行政區的房屋交易高達三成是屋齡5年內房屋,分別為內湖區36.5%、北投區33.8%、萬華區31.6%及大同區31.3%,約每3筆房屋交易中就有1筆是新房子。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,這幾區屋齡5年內房屋平均價格每坪53.9至66.6萬,在北市相對親民,且近幾年有不少推案,因此購置新屋的比例較高。

綜觀今年第二季台北市各行政區交易屋齡5年內佔比,以及今年第一季、去年同期資料,內湖區、北投區、萬華區及大同區大多在二成以上,顯示這些行政區內的新屋交易比例較其他行政區高,而這四區屋齡5年內的平均房價為內湖區66.6萬、北投區56.0萬、萬華區53.9萬、大同區63.2萬,跟台北市其他行政區的價格相比,屬於中價位及低價位。

郎美囡表示,內湖區跟北投區涵蓋的捷運站點多,文湖線有7站在內湖區,淡水信義線有9站位於北投區,而這兩區也是台北市的推案重鎮,第二季新屋比例高,主要是部分來自交屋量,也反應內湖區及北投區近幾年在預售屋、新成屋的市場接受度頗高。

此外,值得注意的是萬華區、大同區兩大老城區的新屋交易比例也高達三成,郎美囡分析,這兩區為台北市最早發展的區域,生活機能佳,這幾年有不少建商與地主合建、改建的推案,且以中、小坪數居多,吸引換屋或有地緣關係的買方購屋。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新屋雖然價格高,但維修費用低,貸款條件也會優於同區段老屋,若是向建商購屋,也會有銀行配合的貸款專案,低自備款讓新屋更好入手,不過房屋不論新舊,購屋前務必做好財務規劃,同時留意社區管理,才能安心買到報值好房子。
加密貨幣
比特幣BTC 7263.72 -14.40 -0.20%
以太幣ETH 146.19 -0.08 -0.05%
瑞波幣XRP 0.222541 0.00 -1.24%
比特幣現金BCH 207.79 -0.51 -0.24%
萊特幣LTC 44.41 -0.23 -0.52%
卡達幣ADA 0.036574 0.00 -0.09%
波場幣TRX 0.014182 0.00 0.20%
恆星幣XLM 0.054034 0.00 0.80%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。